240 Boulevard HOPITAL app. 15 app. 15 · Gatineau
Valeur estimée
379 600 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 91,6 m² · constr. 1993 · terrain 231,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,5 m²
Frontage
2,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 157 100 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683836033800030004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
81017683836033800030004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Rue de Faribault, Gatineau 2026-08-14 · 340 m · Vendu 450 000 $ (4 777 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 479 790 $ Poids 94 % |
| 2 | 148, Rue Nelligan, Gatineau 2026-06-09 · 639 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 513 477 $ Poids 82 % |
| 3 | 97, rue de Troyes, Gatineau 2026-04-24 · 732 m · Vendu 490 000 $ (5 367 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 547 448 $ Poids 76 % |
| 4 | 160, rue Nelligan, Gatineau 2025-12-23 · 570 m · Vendu 485 900 $ (5 322 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 119 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge +43 731 $ | 573 548 $ Poids 75 % |
| 5 | 38, rue Beauséjour, Gatineau 2026-07-02 · 848 m · Vendu 500 000 $ (5 643 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 553 465 $ Poids 71 % |
| 6 | 111, rue Bocage, Gatineau 2026-06-23 · 873 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 520 075 $ Poids 70 % |
| 7 | 15, rue Bocage, Gatineau 2026-05-04 · 947 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 447 222 $ Poids 65 % |
| 8 | 185, rue Nelligan, Gatineau 2025-09-02 · 604 m · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 571 963 $ Poids 65 % |
| 9 | 61, rue de Troyes, Gatineau 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 921 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 493 159 $ Poids 60 % |
| 10 | 22, rue Bocage, Gatineau 2025-11-25 · 885 m · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 524 548 $ Poids 60 % |
| 11 | 43, rue Beauséjour, Gatineau 2025-10-30 · 844 m · Vendu 400 000 $ (4 624 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 482 857 $ Poids 57 % |
| 12 | 18, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 404 000 $ (4 114 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 576 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 430 824 $ Poids 56 % |