240 Boulevard HOPITAL app. 17 app. 17 · Gatineau
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 86,2 m² · constr. 1993 · terrain 217,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
217,5 m²
Frontage
2,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 158 400 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683836033800030006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
81017683836033800030006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Rue de Faribault, Gatineau 2026-08-14 · 340 m · Vendu 450 000 $ (4 777 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 108 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 466 892 $ Poids 83 % |
| 2 | 148, Rue Nelligan, Gatineau 2026-06-09 · 639 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 499 726 $ Poids 77 % |
| 3 | 97, rue de Troyes, Gatineau 2026-04-24 · 732 m · Vendu 490 000 $ (5 367 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −13 686 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 532 958 $ Poids 72 % |
| 4 | 160, rue Nelligan, Gatineau 2025-12-23 · 570 m · Vendu 485 900 $ (5 322 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 119 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge +43 731 $ | 559 179 $ Poids 71 % |
| 5 | 38, rue Beauséjour, Gatineau 2026-07-02 · 848 m · Vendu 500 000 $ (5 643 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 228 $ Poids 71 % |
| 6 | 111, rue Bocage, Gatineau 2026-06-23 · 873 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 214 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 506 150 $ Poids 65 % |
| 7 | 15, rue Bocage, Gatineau 2026-05-04 · 947 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 312 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 435 245 $ Poids 61 % |
| 8 | 185, rue Nelligan, Gatineau 2025-09-02 · 604 m · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −13 546 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 557 620 $ Poids 61 % |
| 9 | 61, rue de Troyes, Gatineau 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 921 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 479 872 $ Poids 60 % |
| 10 | 43, rue Beauséjour, Gatineau 2025-10-30 · 844 m · Vendu 400 000 $ (4 624 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 470 371 $ Poids 60 % |
| 11 | 79, rue Bocage, Gatineau 2025-06-13 · 630 m · Vendu 537 500 $ (6 214 $/m²) 86,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 629 327 $ Poids 56 % |
| 12 | 40, rue Vaive, Gatineau 2025-07-17 · 730 m · Vendu 534 800 $ (6 183 $/m²) 86,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge +48 132 $ | 610 220 $ Poids 56 % |