240 Boulevard HOPITAL app. 24 app. 24 · Gatineau
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 92,4 m² · constr. 1993 · terrain 232,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,9 m²
Frontage
2,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 170 800 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683836033800030011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
81017683836033800030011
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Rue de Faribault, Gatineau 2026-08-14 · 340 m · Vendu 450 000 $ (4 777 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 481 701 $ Poids 94 % |
| 2 | 148, Rue Nelligan, Gatineau 2026-06-09 · 639 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 515 515 $ Poids 82 % |
| 3 | 97, rue de Troyes, Gatineau 2026-04-24 · 732 m · Vendu 490 000 $ (5 367 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 549 595 $ Poids 75 % |
| 4 | 160, rue Nelligan, Gatineau 2025-12-23 · 570 m · Vendu 485 900 $ (5 322 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 119 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge +43 731 $ | 575 677 $ Poids 75 % |
| 5 | 111, rue Bocage, Gatineau 2026-06-23 · 873 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 522 138 $ Poids 70 % |
| 6 | 38, rue Beauséjour, Gatineau 2026-07-02 · 848 m · Vendu 500 000 $ (5 643 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 722 $ Poids 70 % |
| 7 | 15, rue Bocage, Gatineau 2026-05-04 · 947 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 448 997 $ Poids 65 % |
| 8 | 185, rue Nelligan, Gatineau 2025-09-02 · 604 m · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 574 088 $ Poids 65 % |
| 9 | 22, rue Bocage, Gatineau 2025-11-25 · 885 m · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 526 476 $ Poids 60 % |
| 10 | 61, rue de Troyes, Gatineau 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 921 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +9 842 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 495 127 $ Poids 59 % |
| 11 | 18, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 404 000 $ (4 114 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 931 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 432 469 $ Poids 57 % |
| 12 | 43, rue Beauséjour, Gatineau 2025-10-30 · 844 m · Vendu 400 000 $ (4 624 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +13 642 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 484 707 $ Poids 56 % |