79 Rue CITE-JARDIN app. 205 app. 205 · Gatineau
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 73,7 m² · constr. 2014 · terrain 65,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
65,9 m²
Frontage
1,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 600 $
Rôle antérieur 226 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683836527700010014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
81017683836527700010014
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Florian-Thibault, Gatineau 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 527 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 478 147 $ Poids 38 % |
| 2 | 86, rue de Troyes, Gatineau 2026-10-20 · 887 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 999 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 452 501 $ Poids 37 % |
| 3 | 29, rue Michaud, Gatineau 2026-10-15 · 1.4 km · Vendu 276 000 $ (4 195 $/m²) 65,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 568 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 320 168 $ Poids 34 % |
| 4 | 43, rue Beauséjour, Gatineau 2025-10-30 · 894 m · Vendu 400 000 $ (4 624 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −29 595 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 470 $ Poids 33 % |
| 5 | 7, rue de Bonaventure, Gatineau 2026-10-02 · 1.4 km · Vendu 106 602 $ (1 300 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 111 867 $ Poids 32 % |
| 6 | 79, rue Bocage, Gatineau 2025-06-13 · 689 m · Vendu 537 500 $ (6 214 $/m²) 86,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −39 769 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 595 866 $ Poids 31 % |
| 7 | 5, rue Aline, Gatineau 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −21 537 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 474 623 $ Poids 31 % |
| 8 | 40, rue Vaive, Gatineau 2025-07-17 · 790 m · Vendu 534 800 $ (6 183 $/m²) 86,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −39 569 $ · Ajust. âge +53 480 $ | 576 927 $ Poids 31 % |
| 9 | 30, rue Jean-Talon, Gatineau 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 442 000 $ (5 430 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 905 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 465 295 $ Poids 30 % |
| 10 | 61, rue de Troyes, Gatineau 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 921 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −36 168 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 459 992 $ Poids 30 % |
| 11 | 61, rue Lachapelle, Gatineau 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (5 077 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −27 415 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 461 901 $ Poids 28 % |
| 12 | 12, rue Aline, Gatineau 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 461 $/m²) 82,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −23 756 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 942 $ Poids 27 % |