79 Rue CITE-JARDIN app. 305 app. 305 · Gatineau
Valeur estimée
387 200 $
Unifamiliale · 5 232 $/m² · 74 m² · constr. 2014 · terrain 66,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
66,9 m²
Frontage
1,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 100 $
Rôle antérieur 231 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683836527700010026
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
81017683836527700010026
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Florian-Thibault, Gatineau 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 703 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 478 971 $ Poids 40 % |
| 2 | 38, rue Beauséjour, Gatineau 2026-07-02 · 900 m · Vendu 500 000 $ (5 643 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 196 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 508 804 $ Poids 37 % |
| 3 | 43, rue Beauséjour, Gatineau 2025-10-30 · 894 m · Vendu 400 000 $ (4 624 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −28 902 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 163 $ Poids 36 % |
| 4 | 79, rue Bocage, Gatineau 2025-06-13 · 689 m · Vendu 537 500 $ (6 214 $/m²) 86,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −38 837 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 596 798 $ Poids 34 % |
| 5 | 40, rue Vaive, Gatineau 2025-07-17 · 790 m · Vendu 534 800 $ (6 183 $/m²) 86,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −38 642 $ · Ajust. âge +53 480 $ | 577 854 $ Poids 34 % |
| 6 | 5, rue Aline, Gatineau 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −20 740 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 475 421 $ Poids 32 % |
| 7 | 61, rue de Troyes, Gatineau 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 921 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −35 430 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 460 730 $ Poids 32 % |
| 8 | 30, rue Jean-Talon, Gatineau 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 442 000 $ (5 430 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 091 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 466 109 $ Poids 31 % |
| 9 | 61, rue Lachapelle, Gatineau 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (5 077 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −26 654 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 462 663 $ Poids 30 % |
| 10 | 12, rue Aline, Gatineau 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 461 $/m²) 82,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −22 937 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 761 $ Poids 29 % |
| 11 | 44, rue de Troyes, Gatineau 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −16 476 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 524 073 $ Poids 28 % |
| 12 | 104, rue Lachapelle, Gatineau 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 459 800 $ (5 435 $/m²) 84,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie −28 805 $ · Ajust. âge +45 980 $ | 482 772 $ Poids 28 % |