79 Rue CITE-JARDIN app. 312 app. 312 · Gatineau
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 68 m² · constr. 2014 · terrain 57,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
57,8 m²
Frontage
1,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 217 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683836527700010033
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
81017683836527700010033
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (6 244 $/m²) 60,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 790 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 439 690 $ Poids 36 % |
| 2 | 31, rue Lachapelle, Gatineau 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (5 337 $/m²) 60,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +18 945 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 639 $ Poids 33 % |
| 3 | 548, rue Graveline, Gatineau 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (6 443 $/m²) 55,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +41 556 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 436 533 $ Poids 32 % |
| 4 | 82, rue Lachapelle, Gatineau 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (5 766 $/m²) 60,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +21 046 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 105 $ Poids 32 % |
| 5 | 560, Rue Graveline, Gatineau 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 352 000 $ (6 388 $/m²) 55,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +41 205 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 460 983 $ Poids 31 % |
| 6 | 8, rue Lachapelle, Gatineau 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (6 650 $/m²) 60,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +23 608 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 506 637 $ Poids 26 % |
| 7 | 88, rue Lachapelle, Gatineau 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 338 000 $ (5 550 $/m²) 60,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +19 703 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 409 335 $ Poids 26 % |
| 8 | 69, rue Iberville, Gatineau 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 324 900 $ (5 335 $/m²) 60,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +18 939 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 405 161 $ Poids 25 % |
| 9 | 48, rue Lachapelle, Gatineau 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 256 000 $ (4 217 $/m²) 60,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +15 394 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 319 871 $ Poids 24 % |
| 10 | 8, rue Montreuil, Gatineau 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 364 900 $ (6 216 $/m²) 58,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 867 $ · Ajust. superficie +28 906 $ · Ajust. âge +36 490 $ | 458 163 $ Poids 24 % |
| 11 | 45, rue Montreuil, Gatineau 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 333 000 $ (5 904 $/m²) 56,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +34 245 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 404 744 $ Poids 22 % |
| 12 | 31, rue Montreuil, Gatineau 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 344 900 $ (6 115 $/m²) 56,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 468 $ · Ajust. âge +34 490 $ | 414 858 $ Poids 22 % |