79 Rue CITE-JARDIN app. 612 app. 612 · Gatineau
Valeur estimée
370 300 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 68,1 m² · constr. 2014 · terrain 60,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
60,8 m²
Frontage
1,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 213 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683836527700010069
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
81017683836527700010069
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Michaud, Gatineau 2026-10-15 · 1.4 km · Vendu 276 000 $ (4 195 $/m²) 65,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 308 424 $ Poids 40 % |
| 2 | 36, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (6 244 $/m²) 60,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 102 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 440 002 $ Poids 36 % |
| 3 | 31, rue Lachapelle, Gatineau 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (5 337 $/m²) 60,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +19 212 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 906 $ Poids 32 % |
| 4 | 548, rue Graveline, Gatineau 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (6 443 $/m²) 55,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +41 878 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 436 855 $ Poids 31 % |
| 5 | 82, rue Lachapelle, Gatineau 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (5 766 $/m²) 60,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +21 334 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 393 $ Poids 30 % |
| 6 | 560, Rue Graveline, Gatineau 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 352 000 $ (6 388 $/m²) 55,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +41 525 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 461 303 $ Poids 29 % |
| 7 | 42, rue Charles-Carrière, Gatineau 2026-10-26 · 1.6 km · Vendu 314 000 $ (5 156 $/m²) 60,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 562 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 363 962 $ Poids 26 % |
| 8 | 8, rue Lachapelle, Gatineau 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (6 650 $/m²) 60,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +23 941 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 506 969 $ Poids 24 % |
| 9 | 69, rue Iberville, Gatineau 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 324 900 $ (5 335 $/m²) 60,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +19 206 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 405 427 $ Poids 24 % |
| 10 | 88, rue Lachapelle, Gatineau 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 338 000 $ (5 550 $/m²) 60,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +19 980 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 409 613 $ Poids 23 % |
| 11 | 8, rue Montreuil, Gatineau 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 364 900 $ (6 216 $/m²) 58,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 867 $ · Ajust. superficie +29 217 $ · Ajust. âge +36 490 $ | 458 474 $ Poids 23 % |
| 12 | 48, rue Lachapelle, Gatineau 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 256 000 $ (4 217 $/m²) 60,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +15 605 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 320 081 $ Poids 22 % |