99 Rue ROUVILLE app. 11 app. 11 · Gatineau
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 107,5 m² · constr. 2000 · terrain 121,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
121,8 m²
Frontage
1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Rôle antérieur 245 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683845976300020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
81017683845976300020001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Rue de Faribault, Gatineau 2026-08-14 · 463 m · Vendu 450 000 $ (4 777 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 768 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 768 $ Poids 71 % |
| 2 | 42, rue de Rouville, Gatineau 2025-10-10 · 319 m · Vendu 413 000 $ (3 579 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie −14 136 $ · Ajust. âge +26 845 $ | 463 978 $ Poids 70 % |
| 3 | 135, rue de Melbourne, Gatineau 2026-06-30 · 882 m · Vendu 540 000 $ (4 954 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 532 294 $ Poids 70 % |
| 4 | 48, rue de Rouville, Gatineau 2025-12-22 · 295 m · Vendu 405 000 $ (3 398 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −19 876 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 449 413 $ Poids 69 % |
| 5 | 613, rue Asselin, Gatineau 2026-06-30 · 897 m · Vendu 466 500 $ (4 311 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 882 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 517 523 $ Poids 69 % |
| 6 | 242, montée Paiement, Gatineau 2026-05-04 · 866 m · Vendu 430 000 $ (3 949 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 475 658 $ Poids 69 % |
| 7 | 11, rue De Bellefeuille, Gatineau 2025-10-17 · 610 m · Vendu 441 000 $ (4 057 $/m²) 108,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 501 480 $ Poids 68 % |
| 8 | 40, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-28 · 870 m · Vendu 400 000 $ (3 497 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 063 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 427 937 $ Poids 67 % |
| 9 | 52, rue de Rouville, Gatineau 2025-11-06 · 281 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −18 649 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 423 120 $ Poids 66 % |
| 10 | 175, rue de Melbourne, Gatineau 2026-08-24 · 973 m · Vendu 600 000 $ (5 500 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 583 600 $ Poids 65 % |
| 11 | 323, rue de Lausanne, Gatineau 2025-12-15 · 806 m · Vendu 549 900 $ (5 017 $/m²) 109,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 587 931 $ Poids 64 % |
| 12 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 856 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge −4 798 $ | 350 802 $ Poids 60 % |