99 Rue ROUVILLE app. 20 app. 20 · Gatineau
Valeur estimée
438 000 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 107,8 m² · constr. 2000 · terrain 122,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
122,4 m²
Frontage
1,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 700 $
Rôle antérieur 250 200 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683845976300020017
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
81017683845976300020017
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Rue de Faribault, Gatineau 2026-08-14 · 463 m · Vendu 450 000 $ (4 777 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 484 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 484 $ Poids 70 % |
| 2 | 135, rue de Melbourne, Gatineau 2026-06-30 · 882 m · Vendu 540 000 $ (4 954 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 533 037 $ Poids 69 % |
| 3 | 613, rue Asselin, Gatineau 2026-06-30 · 897 m · Vendu 466 500 $ (4 311 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 882 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 518 170 $ Poids 68 % |
| 4 | 242, montée Paiement, Gatineau 2026-05-04 · 866 m · Vendu 430 000 $ (3 949 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 476 250 $ Poids 67 % |
| 5 | 40, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-28 · 870 m · Vendu 400 000 $ (3 497 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 428 462 $ Poids 67 % |
| 6 | 48, rue de Rouville, Gatineau 2025-12-22 · 295 m · Vendu 405 000 $ (3 398 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −19 367 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 449 923 $ Poids 67 % |
| 7 | 42, rue de Rouville, Gatineau 2025-10-10 · 319 m · Vendu 413 000 $ (3 579 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge +26 845 $ | 464 515 $ Poids 66 % |
| 8 | 128, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-09-25 · 949 m · Vendu 530 000 $ (4 792 $/m²) 110,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 517 991 $ Poids 66 % |
| 9 | 175, rue de Melbourne, Gatineau 2026-08-24 · 973 m · Vendu 600 000 $ (5 500 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 584 425 $ Poids 65 % |
| 10 | 11, rue De Bellefeuille, Gatineau 2025-10-17 · 610 m · Vendu 441 000 $ (4 057 $/m²) 108,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 502 088 $ Poids 64 % |
| 11 | 52, rue de Rouville, Gatineau 2025-11-06 · 281 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −18 171 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 423 598 $ Poids 63 % |
| 12 | 323, rue de Lausanne, Gatineau 2025-12-15 · 806 m · Vendu 549 900 $ (5 017 $/m²) 109,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 588 683 $ Poids 61 % |