799 Boulevard GAPPE · Gatineau
Valeur estimée
512 500 $
Autre · 1 482 $/m² · 345,9 m² · constr. 2000 · terrain 128,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
128,9 m²
Frontage
1,1 m
CUBF
6563
Usage
Salon d’esthétique
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 297 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683845976300020049
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
132088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
81017683845976300020049
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, boulevard de La Cité, Gatineau 2025-09-03 · 699 m · Vendu 725 000 $ (2 266 $/m²) 319,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +29 462 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 854 268 $ Poids 56 % |
| 2 | 380, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-03 · 692 m · Vendu 700 000 $ (2 446 $/m²) 286,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +73 008 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 872 872 $ Poids 38 % |
| 3 | 376, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-03 · 706 m · Vendu 700 000 $ (2 446 $/m²) 286,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +73 008 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 872 872 $ Poids 38 % |
| 4 | 405, Boulevard de la Cité, Gatineau 2024-06-25 · 577 m · Vendu 675 000 $ (2 079 $/m²) 324,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +22 146 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 849 535 $ Poids 23 % |
| 5 | 401, Boulevard de la Cité, Gatineau 2024-06-25 · 591 m · Vendu 675 000 $ (2 079 $/m²) 324,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +22 146 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 849 535 $ Poids 23 % |
| 6 | 381, boulevard de la Cité, Gatineau 2024-06-25 · 665 m · Vendu 675 000 $ (2 110 $/m²) 319,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +27 430 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 858 194 $ Poids 22 % |
| 7 | 377, boulevard de la Cité, Gatineau 2024-06-21 · 665 m · Vendu 675 000 $ (2 110 $/m²) 319,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +27 430 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 858 194 $ Poids 21 % |
| 8 | 18, rue Lionel-Groulx, Gatineau 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (2 016 $/m²) 315 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +31 145 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 763 147 $ Poids 19 % |
| 9 | 396, Boulevard de la Cité, Gatineau 2024-06-21 · 638 m · Vendu 670 000 $ (2 290 $/m²) 292,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +61 024 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 888 983 $ Poids 16 % |
| 10 | 543, Rue de Bristol, Gatineau 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 122 894 $ (361 $/m²) 340,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 829 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge −1 229 $ | 145 542 $ Poids 15 % |
| 11 | 388, Boulevard de la Cité, Gatineau 2024-05-31 · 662 m · Vendu 675 000 $ (2 340 $/m²) 288,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +67 149 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 901 288 $ Poids 14 % |
| 12 | 132, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-10-29 · 2.4 km · Vendu 1 200 000 $ (3 158 $/m²) 380 m² · constr. 1969 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −53 842 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 377 353 $ Poids 5 % |