115 Rue CITE-JARDIN app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
416 500 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 100,1 m² · constr. 2014 · terrain 136,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
136,6 m²
Frontage
2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 239 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683848696900020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
81017683848696900020003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
411 500 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Rue de Faribault, Gatineau 2026-08-14 · 563 m · Vendu 450 000 $ (4 777 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 092 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 092 $ Poids 82 % |
| 2 | 148, Rue Nelligan, Gatineau 2026-06-09 · 865 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 410 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 539 773 $ Poids 62 % |
| 3 | 613, rue Asselin, Gatineau 2026-06-30 · 930 m · Vendu 466 500 $ (4 311 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 882 $ · Ajust. superficie −17 461 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 501 571 $ Poids 61 % |
| 4 | 242, montée Paiement, Gatineau 2026-05-04 · 894 m · Vendu 430 000 $ (3 949 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 374 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 461 048 $ Poids 60 % |
| 5 | 160, rue Nelligan, Gatineau 2025-12-23 · 795 m · Vendu 485 900 $ (5 322 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 119 $ · Ajust. superficie +23 417 $ · Ajust. âge +48 590 $ | 601 026 $ Poids 58 % |
| 6 | 97, rue de Troyes, Gatineau 2026-04-24 · 926 m · Vendu 490 000 $ (5 367 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +23 614 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 582 508 $ Poids 58 % |
| 7 | 18, rue Louis-Hémon, Gatineau 2025-08-15 · 718 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 795 $ Poids 58 % |
| 8 | 531, rue Carle, Gatineau 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 232 000 $ (2 479 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 272 674 $ Poids 56 % |
| 9 | 230, montée Paiement, Gatineau 2025-10-30 · 914 m · Vendu 368 000 $ (3 515 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 430 816 $ Poids 55 % |
| 10 | 135, rue de Melbourne, Gatineau 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 954 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 046 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 551 763 $ Poids 54 % |
| 11 | 111, rue Bocage, Gatineau 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 630 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 549 119 $ Poids 53 % |
| 12 | 18, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 404 000 $ (4 114 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 448 308 $ Poids 53 % |