147 Rue CITE-JARDIN app. 7 app. 7 · Gatineau
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 158,8 m² · constr. 2015 · terrain 188,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
188,1 m²
Frontage
2,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 371 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683848696900080007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
419 200 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
81017683848696900080007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 47 m · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −24 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 282 $ Poids 87 % |
| 2 | 50, avenue de la Drave, Gatineau 2025-12-01 · 507 m · Vendu 574 500 $ (3 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 981 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 689 405 $ Poids 75 % |
| 3 | 796, rue de la Littérature, Gatineau 2025-11-27 · 45 m · Vendu 628 000 $ (3 636 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie −25 273 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 657 710 $ Poids 75 % |
| 4 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 987 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 455 564 $ Poids 61 % |
| 5 | 806, rue de la Littérature, Gatineau 2025-06-27 · 51 m · Vendu 580 000 $ (3 358 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −23 341 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 601 653 $ Poids 61 % |
| 6 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie +22 798 $ · Ajust. âge +48 680 $ | 578 041 $ Poids 43 % |
| 7 | 44, rue Beauséjour, Gatineau 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 846 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +37 885 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 670 279 $ Poids 43 % |
| 8 | 35, avenue de la Drave, Gatineau 2025-02-03 · 565 m · Vendu 570 000 $ (3 359 $/m²) 169,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie −18 306 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 715 296 $ Poids 42 % |
| 9 | 59, rue de Beloeil, Gatineau 2025-10-29 · 645 m · Vendu 570 000 $ (4 368 $/m²) 130,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +61 805 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 741 622 $ Poids 41 % |
| 10 | 400, chemin de la Savane, Gatineau 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +26 209 $ · Ajust. âge +22 855 $ | 710 298 $ Poids 38 % |
| 11 | 19, rue de Jupiter, Gatineau 2025-05-05 · 455 m · Vendu 545 000 $ (2 946 $/m²) 185 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −38 592 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 609 611 $ Poids 37 % |
| 12 | 51, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-08-15 · 917 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +55 177 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 817 938 $ Poids 36 % |