806 Rue LITTERATURE · Gatineau
Valeur estimée
600 600 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 172,7 m² · constr. 2016 · terrain 151,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
151,8 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 371 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683849445900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
159635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
418 000 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
81017683849445900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 36 m · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 615 654 $ Poids 98 % |
| 2 | 796, rue de la Littérature, Gatineau 2025-11-27 · 30 m · Vendu 628 000 $ (3 636 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 122 $ Poids 85 % |
| 3 | 806, rue de la Littérature, Gatineau 2025-06-27 · 0 m · Vendu 580 000 $ (3 358 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 894 $ Poids 68 % |
| 4 | 50, avenue de la Drave, Gatineau 2025-12-01 · 508 m · Vendu 574 500 $ (3 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 981 $ · Ajust. superficie +32 184 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 715 115 $ Poids 65 % |
| 5 | 19, rue de Jupiter, Gatineau 2025-05-05 · 426 m · Vendu 545 000 $ (2 946 $/m²) 185 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −18 118 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 630 085 $ Poids 53 % |
| 6 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 959 m · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −19 679 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 491 479 $ Poids 49 % |
| 7 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 128 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 474 328 $ Poids 46 % |
| 8 | 35, avenue de la Drave, Gatineau 2025-02-03 · 575 m · Vendu 570 000 $ (3 359 $/m²) 169,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 738 640 $ Poids 44 % |
| 9 | 27, rue de Laterrière, Gatineau 2024-11-25 · 446 m · Vendu 415 000 $ (2 235 $/m²) 185,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −14 526 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 522 928 $ Poids 37 % |
| 10 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie +46 098 $ · Ajust. âge +48 680 $ | 601 342 $ Poids 31 % |
| 11 | 35, rue de Laterrière, Gatineau 2024-09-09 · 446 m · Vendu 360 000 $ (2 235 $/m²) 161,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +12 961 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 481 590 $ Poids 30 % |
| 12 | 5, rue de Beloeil, Gatineau 2024-11-28 · 768 m · Vendu 522 000 $ (2 788 $/m²) 187,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie −20 216 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 655 811 $ Poids 30 % |