796 Rue LITTERATURE · Gatineau
Valeur estimée
613 100 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 172,7 m² · constr. 2016 · terrain 151,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
151,8 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 200 $
Rôle antérieur 379 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683849736200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
159640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
427 800 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
81017683849736200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 6 m · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 615 654 $ Poids 96 % |
| 2 | 796, rue de la Littérature, Gatineau 2025-11-27 · 0 m · Vendu 628 000 $ (3 636 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 122 $ Poids 80 % |
| 3 | 806, rue de la Littérature, Gatineau 2025-06-27 · 30 m · Vendu 580 000 $ (3 358 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 894 $ Poids 63 % |
| 4 | 50, avenue de la Drave, Gatineau 2025-12-01 · 534 m · Vendu 574 500 $ (3 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 981 $ · Ajust. superficie +32 184 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 715 115 $ Poids 60 % |
| 5 | 120, rue Bocage, Gatineau 2026-09-30 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 655 $/m²) 162,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 091 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 672 591 $ Poids 53 % |
| 6 | 809, rue de la Littérature, Gatineau 2025-03-03 · 60 m · Vendu 620 000 $ (3 596 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 688 085 $ Poids 50 % |
| 7 | 19, rue de Jupiter, Gatineau 2025-05-05 · 455 m · Vendu 545 000 $ (2 946 $/m²) 185 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −18 118 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 630 085 $ Poids 48 % |
| 8 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 930 m · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −19 679 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 491 479 $ Poids 48 % |
| 9 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 128 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 474 328 $ Poids 45 % |
| 10 | 35, avenue de la Drave, Gatineau 2025-02-03 · 598 m · Vendu 570 000 $ (3 359 $/m²) 169,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 738 640 $ Poids 40 % |
| 11 | 27, rue de Laterrière, Gatineau 2024-11-25 · 470 m · Vendu 415 000 $ (2 235 $/m²) 185,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −14 526 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 522 928 $ Poids 32 % |
| 12 | 31, chemin Beauchemin, Gatineau 2026-09-08 · 1.1 km · Vendu 489 900 $ (3 522 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 168 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 598 058 $ Poids 32 % |