130 Rue LAFLECHE · Gatineau
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 105,8 m² · constr. 1996 · terrain 537,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 400 $
Rôle antérieur 277 000 $ +99.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683860551700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
81017683860551700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-28 · 482 m · Vendu 400 000 $ (3 497 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 424 965 $ Poids 81 % |
| 2 | 135, rue de Melbourne, Gatineau 2026-06-30 · 644 m · Vendu 540 000 $ (4 954 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 517 283 $ Poids 81 % |
| 3 | 18, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-24 · 542 m · Vendu 404 000 $ (4 114 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 633 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 460 033 $ Poids 81 % |
| 4 | 175, rue de Melbourne, Gatineau 2026-08-24 · 670 m · Vendu 600 000 $ (5 500 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 566 926 $ Poids 81 % |
| 5 | 11, rue De Bellefeuille, Gatineau 2025-10-17 · 102 m · Vendu 441 000 $ (4 057 $/m²) 108,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 489 211 $ Poids 79 % |
| 6 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 431 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge −11 197 $ | 341 759 $ Poids 78 % |
| 7 | 323, rue de Lausanne, Gatineau 2025-12-15 · 430 m · Vendu 549 900 $ (5 017 $/m²) 109,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 572 668 $ Poids 78 % |
| 8 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-28 · 435 m · Vendu 350 900 $ (3 413 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 476 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge −12 282 $ | 376 215 $ Poids 77 % |
| 9 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-07 · 412 m · Vendu 365 000 $ (3 551 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 391 332 $ Poids 76 % |
| 10 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 645 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −22 894 $ · Ajust. âge −62 605 $ | 581 811 $ Poids 75 % |
| 11 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 773 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −7 499 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 439 770 $ Poids 74 % |
| 12 | 50, rue Privée de Soulanges, Gatineau 2025-10-10 · 415 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 407 456 $ Poids 73 % |