51 Rue BELLEFEUILLE · Gatineau
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 135,6 m² · constr. 1992 · terrain 623,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,1 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 700 $
Rôle antérieur 326 000 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683870584700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 700 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
81017683870584700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 341 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 373 187 $ Poids 87 % |
| 2 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 312 m · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge +4 868 $ | 495 339 $ Poids 84 % |
| 3 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 442 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 940 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 447 278 $ Poids 84 % |
| 4 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 248 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 954 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 390 076 $ Poids 83 % |
| 5 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 658 m · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 491 529 $ Poids 80 % |
| 6 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 569 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge +12 597 $ | 398 390 $ Poids 77 % |
| 7 | 274, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-08-07 · 622 m · Vendu 620 000 $ (4 921 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 619 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 581 619 $ Poids 77 % |
| 8 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 309 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 640 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 490 200 $ Poids 77 % |
| 9 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 656 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 338 140 $ Poids 77 % |
| 10 | 291, chemin de la Savane, Gatineau 2025-12-09 · 438 m · Vendu 469 900 $ (3 697 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 699 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge −37 592 $ | 489 719 $ Poids 74 % |
| 11 | 51, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-08-15 · 2 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 261 $ Poids 74 % |
| 12 | 400, chemin de la Savane, Gatineau 2026-06-01 · 628 m · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −25 320 $ · Ajust. âge −52 240 $ | 583 674 $ Poids 73 % |