40 Rue JUPITER · Gatineau
Valeur estimée
669 300 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 192,7 m² · constr. 1989 · terrain 666,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 500 $
Rôle antérieur 315 400 $ +89.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683900643100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
81017683900643100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, avenue de la Drave, Gatineau 2025-12-01 · 381 m · Vendu 574 500 $ (3 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 981 $ · Ajust. superficie +69 177 $ · Ajust. âge +14 363 $ | 709 020 $ Poids 44 % |
| 2 | 27, rue de Laterrière, Gatineau 2024-11-25 · 385 m · Vendu 415 000 $ (2 235 $/m²) 185,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 499 626 $ Poids 40 % |
| 3 | 5, rue de Beloeil, Gatineau 2024-11-28 · 560 m · Vendu 522 000 $ (2 788 $/m²) 187,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 644 545 $ Poids 38 % |
| 4 | 35, avenue de la Drave, Gatineau 2025-02-03 · 494 m · Vendu 570 000 $ (3 359 $/m²) 169,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie +38 627 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 726 628 $ Poids 37 % |
| 5 | 124, rue de Bromont, Gatineau 2024-10-04 · 569 m · Vendu 567 900 $ (2 871 $/m²) 197,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 572 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 150 $ Poids 33 % |
| 6 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −31 556 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 701 703 $ Poids 32 % |
| 7 | 23, rue Laterrière, Gatineau 2024-06-28 · 438 m · Vendu 454 280 $ (2 567 $/m²) 177 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 387 $ · Ajust. superficie +20 147 $ · Ajust. âge −2 271 $ | 556 543 $ Poids 24 % |
| 8 | 42, rue Lionel-Groulx, Gatineau 2026-08-17 · 1.8 km · Vendu 562 000 $ (2 910 $/m²) 193,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge +53 390 $ | 614 808 $ Poids 23 % |
| 9 | 35, rue de Laterrière, Gatineau 2024-09-09 · 385 m · Vendu 360 000 $ (2 235 $/m²) 161,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +35 307 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 464 336 $ Poids 22 % |
| 10 | 4, rue de Bazin, Gatineau 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (3 443 $/m²) 200,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −13 256 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 737 231 $ Poids 17 % |
| 11 | 44, rue de Laterrière, Gatineau 2024-05-13 · 395 m · Vendu 400 000 $ (2 402 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +31 471 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 501 776 $ Poids 17 % |
| 12 | 39, rue de Bellefeuille, Gatineau 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 588 000 $ (3 513 $/m²) 167,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 702 $ · Ajust. superficie +44 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 135 $ Poids 17 % |