905 Boulevard SAINT-RENE OUEST app. 6 app. 6 · Gatineau
Valeur estimée
372 500 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 98 m² · constr. 1990 · terrain 190,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,3 m²
Frontage
4,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 161 500 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683901768400010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
81017683901768400010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Rue de Faribault, Gatineau 2026-08-14 · 729 m · Vendu 450 000 $ (4 777 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 488 326 $ Poids 77 % |
| 2 | 97, rue de Troyes, Gatineau 2026-04-24 · 685 m · Vendu 490 000 $ (5 367 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +17 979 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 557 272 $ Poids 72 % |
| 3 | 66, rue de Troyes, Gatineau 2026-06-22 · 855 m · Vendu 410 000 $ (4 316 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 450 344 $ Poids 70 % |
| 4 | 111, rue Bocage, Gatineau 2026-06-23 · 820 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 214 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 529 454 $ Poids 69 % |
| 5 | 18, rue Louis-Hémon, Gatineau 2025-08-15 · 456 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 506 644 $ Poids 67 % |
| 6 | 148, Rue Nelligan, Gatineau 2026-06-09 · 889 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 062 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 522 800 $ Poids 64 % |
| 7 | 160, rue Nelligan, Gatineau 2025-12-23 · 787 m · Vendu 485 900 $ (5 322 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 119 $ · Ajust. superficie +17 829 $ · Ajust. âge +36 443 $ | 583 290 $ Poids 61 % |
| 8 | 227, rue Nelligan, Gatineau 2025-09-19 · 715 m · Vendu 485 900 $ (5 191 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 025 $ · Ajust. superficie +11 421 $ · Ajust. âge +31 584 $ | 573 929 $ Poids 60 % |
| 9 | 185, rue Nelligan, Gatineau 2025-09-02 · 646 m · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +17 796 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 581 687 $ Poids 59 % |
| 10 | 61, rue de Troyes, Gatineau 2026-04-17 · 919 m · Vendu 435 000 $ (4 921 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +23 620 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 502 380 $ Poids 56 % |
| 11 | 15, rue Bocage, Gatineau 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +14 860 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 455 342 $ Poids 54 % |
| 12 | 38, rue Beauséjour, Gatineau 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 643 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 524 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 564 024 $ Poids 54 % |