Boulevard HOPITAL · Gatineau
Valeur estimée
447 500 $
Autre · terrain 604,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,9 m²
Frontage
10 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 178 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683923391800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
2 000 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
81017683923391800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-03 · 361 m · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 64 % |
| 2 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 429 m · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 629 $ Poids 63 % |
| 3 | 35, rue de la Futaie, Gatineau 2026-05-27 · 409 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 63 % |
| 4 | 10, rue de la Cité-Jardin, Gatineau 2026-07-03 · 468 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 63 % |
| 5 | 139, rue De la Cité-Jardin, Gatineau 2026-08-28 · 499 m · Vendu 594 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 000 $ Poids 62 % |
| 6 | 32, rue de la Futaie, Gatineau 2026-04-30 · 458 m · Vendu 214 000 $ Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 688 $ Poids 61 % |
| 7 | 353, boulevard de L'Hôpital, Gatineau 2026-01-21 · 347 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 973 $ Poids 59 % |
| 8 | 147, rue de la Cité-Jardin, Gatineau 2026-02-27 · 451 m · Vendu 305 000 $ (4 224 $/m²) 72,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 024 $ Poids 59 % |
| 9 | 133, Avenue de la Drave, Gatineau 2026-02-26 · 453 m · Vendu 650 000 $ (2 720 $/m²) 239 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 329 $ Poids 59 % |
| 10 | 115, rue de la Cité-Jardin, Gatineau 2026-05-01 · 555 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 59 % |
| 11 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 384 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 994 $ Poids 58 % |
| 12 | 3-32, rue de la Futaie, Gatineau 2026-01-15 · 458 m · Vendu 197 600 $ (4 855 $/m²) 40,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 888 $ Poids 57 % |