915 Rue OASIS app. 6 app. 6 · Gatineau
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 93,2 m² · constr. 2005 · terrain 219 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
219 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 182 000 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683925798900010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
81017683925798900010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, avenue de la Drave, Gatineau 2026-07-02 · 611 m · Vendu 491 500 $ (5 088 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge +39 320 $ | 522 170 $ Poids 82 % |
| 2 | 1066, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-05-25 · 966 m · Vendu 444 900 $ (5 033 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 507 079 $ Poids 62 % |
| 3 | 1074, boulevard St-René Ouest, Gatineau 2026-06-19 · 994 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 547 084 $ Poids 61 % |
| 4 | 1041, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-07-21 · 850 m · Vendu 395 000 $ (3 787 $/m²) 104,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 019 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 413 481 $ Poids 57 % |
| 5 | 13, Rue de Faribault, Gatineau 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 777 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 492 611 $ Poids 55 % |
| 6 | 97, rue de Troyes, Gatineau 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 367 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 563 992 $ Poids 55 % |
| 7 | 63, rue de la Nouvelle-France, Gatineau 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 470 350 $ (5 101 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 590 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge +47 035 $ | 558 526 $ Poids 53 % |
| 8 | 39, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2026-07-21 · 875 m · Vendu 345 000 $ (3 255 $/m²) 106 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 830 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 358 670 $ Poids 52 % |
| 9 | 40, rue de la Nouvelle-France, Gatineau 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 619 016 $ Poids 51 % |
| 10 | 18, rue Louis-Hémon, Gatineau 2025-08-15 · 903 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 690 $ Poids 51 % |
| 11 | 1086, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 625 026 $ Poids 50 % |
| 12 | 38, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2026-06-12 · 925 m · Vendu 395 000 $ (3 726 $/m²) 106 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −23 849 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 415 632 $ Poids 50 % |