926 Rue OASIS app. 5 app. 5 · Gatineau
Valeur estimée
386 900 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 100 m² · constr. 2006 · terrain 176,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,1 m²
Frontage
1,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 177 200 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683925830800010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
81017683925830800010010
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, avenue de la Drave, Gatineau 2026-07-02 · 536 m · Vendu 491 500 $ (5 088 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge +41 778 $ | 541 927 $ Poids 84 % |
| 2 | 1041, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-07-21 · 806 m · Vendu 395 000 $ (3 787 $/m²) 104,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 426 358 $ Poids 71 % |
| 3 | 39, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2026-07-21 · 835 m · Vendu 345 000 $ (3 255 $/m²) 106 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 369 736 $ Poids 68 % |
| 4 | 46, Rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2026-09-02 · 901 m · Vendu 329 900 $ (3 163 $/m²) 104,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 356 090 $ Poids 67 % |
| 5 | 3, rue des Outaouais, Gatineau 2026-09-10 · 930 m · Vendu 466 800 $ (4 822 $/m²) 96,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge +46 680 $ | 521 196 $ Poids 67 % |
| 6 | 38, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2026-06-12 · 887 m · Vendu 395 000 $ (3 726 $/m²) 106 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 428 302 $ Poids 64 % |
| 7 | 14, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2026-09-11 · 949 m · Vendu 555 000 $ (6 020 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 476 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 633 976 $ Poids 60 % |
| 8 | 13, Rue de Faribault, Gatineau 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 777 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 854 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 854 $ Poids 56 % |
| 9 | 1066, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-05-25 · 922 m · Vendu 444 900 $ (5 033 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +29 190 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 524 190 $ Poids 53 % |
| 10 | 1074, boulevard St-René Ouest, Gatineau 2026-06-19 · 951 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +31 493 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 565 546 $ Poids 52 % |
| 11 | 97, rue de Troyes, Gatineau 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 367 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +23 346 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 582 239 $ Poids 50 % |
| 12 | 1089, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-12-08 · 980 m · Vendu 389 900 $ (3 678 $/m²) 106 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 600 $ · Ajust. superficie −11 035 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 452 455 $ Poids 50 % |