924 Rue OASIS app. 5 app. 5 · Gatineau
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 99,5 m² · constr. 2006 · terrain 175,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,2 m²
Frontage
1,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 188 300 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683925830800010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
81017683925830800010012
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
372 750 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, avenue de la Drave, Gatineau 2026-07-02 · 536 m · Vendu 491 500 $ (5 088 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge +41 778 $ | 540 655 $ Poids 86 % |
| 2 | 1041, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-07-21 · 806 m · Vendu 395 000 $ (3 787 $/m²) 104,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 425 411 $ Poids 72 % |
| 3 | 39, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2026-07-21 · 835 m · Vendu 345 000 $ (3 255 $/m²) 106 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 368 922 $ Poids 68 % |
| 4 | 38, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2026-06-12 · 887 m · Vendu 395 000 $ (3 726 $/m²) 106 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 111 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 427 370 $ Poids 65 % |
| 5 | 13, Rue de Faribault, Gatineau 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 777 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 659 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 659 $ Poids 57 % |
| 6 | 1066, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-05-25 · 922 m · Vendu 444 900 $ (5 033 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +27 932 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 522 932 $ Poids 55 % |
| 7 | 1074, boulevard St-René Ouest, Gatineau 2026-06-19 · 951 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +30 136 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 564 188 $ Poids 54 % |
| 8 | 18, rue Louis-Hémon, Gatineau 2025-08-15 · 832 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 395 $ Poids 54 % |
| 9 | 97, rue de Troyes, Gatineau 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 367 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +22 004 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 580 898 $ Poids 53 % |
| 10 | 1089, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-12-08 · 980 m · Vendu 389 900 $ (3 678 $/m²) 106 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 600 $ · Ajust. superficie −11 954 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 451 535 $ Poids 52 % |
| 11 | 63, rue de la Nouvelle-France, Gatineau 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 470 350 $ (5 101 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 590 $ · Ajust. superficie +18 620 $ · Ajust. âge +47 035 $ | 574 595 $ Poids 51 % |
| 12 | 40, rue de la Nouvelle-France, Gatineau 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 636 516 $ Poids 50 % |