556 Boulevard HOPITAL app. 202 app. 202 · Gatineau
Valeur estimée
472 400 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 99,4 m² · constr. 2004 · terrain 141,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
141,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 300 $
Rôle antérieur 262 500 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683927167700010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
380 100 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
81017683927167700010008
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, avenue de la Drave, Gatineau 2026-07-02 · 768 m · Vendu 491 500 $ (5 088 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge +36 863 $ | 535 486 $ Poids 74 % |
| 2 | 1041, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-07-21 · 941 m · Vendu 395 000 $ (3 787 $/m²) 104,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 279 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 425 221 $ Poids 64 % |
| 3 | 39, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2026-07-21 · 958 m · Vendu 345 000 $ (3 255 $/m²) 106 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 368 759 $ Poids 61 % |
| 4 | 46, Rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2026-09-02 · 1.0 km · Vendu 329 900 $ (3 163 $/m²) 104,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 749 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 355 141 $ Poids 60 % |
| 5 | 38, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 726 $/m²) 106 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 427 184 $ Poids 57 % |
| 6 | 3, rue des Outaouais, Gatineau 2026-09-10 · 1.1 km · Vendu 466 800 $ (4 822 $/m²) 96,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge +46 680 $ | 519 749 $ Poids 57 % |
| 7 | 14, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2026-09-11 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 020 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 670 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 632 170 $ Poids 53 % |
| 8 | 1066, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 444 900 $ (5 033 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +27 680 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 522 680 $ Poids 48 % |
| 9 | 1074, boulevard St-René Ouest, Gatineau 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +29 864 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 563 917 $ Poids 47 % |
| 10 | 1089, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 389 900 $ (3 678 $/m²) 106 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 600 $ · Ajust. superficie −12 138 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 451 351 $ Poids 45 % |
| 11 | 13, Rue de Faribault, Gatineau 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 777 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 420 $ Poids 42 % |
| 12 | 63, rue de la Nouvelle-France, Gatineau 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 470 350 $ (5 101 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 590 $ · Ajust. superficie +18 365 $ · Ajust. âge +47 035 $ | 574 340 $ Poids 42 % |