592 Boulevard HOPITAL · Gatineau
Valeur estimée
1 805 100 $
Autre · terrain 4 764,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 764,5 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
2 815 300 $
Rôle antérieur 1 674 300 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683928364900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
126687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 085 300 $
Valeur bâtiment
1 730 000 $
Rôle antérieur
1 674 300 $
ID provincial
81017683928364900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 617 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +408 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 921, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-07-13 · 704 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 56 % |
| 2 | 913, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-05-05 · 694 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 54 % |
| 3 | 188, rue de Morency, Gatineau 2026-08-13 · 782 m · Vendu 300 000 $ (3 135 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 53 % |
| 4 | 161, avenue de la Drave, Gatineau 2026-07-02 · 829 m · Vendu 491 500 $ (5 088 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 500 $ Poids 51 % |
| 5 | 172, rue de Morency, Gatineau 2026-06-30 · 833 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 51 % |
| 6 | 188, rue De Morency, Gatineau 2026-04-01 · 782 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 571 $ Poids 50 % |
| 7 | 176, rue de Morency, Gatineau 2026-06-01 · 833 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 50 % |
| 8 | 811, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-03 · 863 m · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 49 % |
| 9 | 168, rue de Morency, Gatineau 2026-07-13 · 885 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 49 % |
| 10 | 164, rue de Morency, Gatineau 2026-06-25 · 885 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 49 % |
| 11 | 47, Rue de Jupiter, Gatineau 2026-03-03 · 819 m · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 075 $ Poids 48 % |
| 12 | 19A, rue de Toulouse, Gatineau 2026-05-14 · 880 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 48 % |