203 Rue CITE-JARDIN · Gatineau
Valeur estimée
1 044 800 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 229,9 m² · constr. 2021 · terrain 478,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,9 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,3 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 018 400 $
Rôle antérieur 600 900 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683930732500200000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
800 900 $
Rôle antérieur
600 900 $
ID provincial
81017683930732500200000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 200 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, Avenue de la Drave, Gatineau 2026-02-26 · 447 m · Vendu 650 000 $ (2 720 $/m²) 239 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 755 955 $ Poids 83 % |
| 2 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +30 884 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 849 343 $ Poids 40 % |
| 3 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 996 m · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +45 013 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 556 171 $ Poids 35 % |
| 4 | 19, rue de Jupiter, Gatineau 2025-05-05 · 416 m · Vendu 545 000 $ (2 946 $/m²) 185 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +66 136 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 714 339 $ Poids 31 % |
| 5 | 124, rue de Bromont, Gatineau 2024-10-04 · 617 m · Vendu 567 900 $ (2 871 $/m²) 197,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 572 $ · Ajust. superficie +46 081 $ · Ajust. âge +56 790 $ | 785 343 $ Poids 24 % |
| 6 | 27, rue de Laterrière, Gatineau 2024-11-25 · 490 m · Vendu 415 000 $ (2 235 $/m²) 185,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +49 389 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 586 843 $ Poids 22 % |
| 7 | 5, rue de Beloeil, Gatineau 2024-11-28 · 797 m · Vendu 522 000 $ (2 788 $/m²) 187,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie +59 534 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 735 561 $ Poids 19 % |
| 8 | 240, rue De Melbourne, Gatineau 2024-08-13 · 1.3 km · Vendu 726 000 $ (3 364 $/m²) 215,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie +23 718 $ · Ajust. âge +47 190 $ | 941 231 $ Poids 15 % |
| 9 | 244, rue de Lausanne, Gatineau 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 934 $/m²) 204,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +37 262 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 796 009 $ Poids 14 % |
| 10 | 42, rue Lionel-Groulx, Gatineau 2026-08-17 · 1.9 km · Vendu 562 000 $ (2 910 $/m²) 193,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 552 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 671 752 $ Poids 13 % |
| 11 | 239, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-02-06 · 1.6 km · Vendu 942 000 $ (4 722 $/m²) 199,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 173 $ · Ajust. superficie +71 771 $ · Ajust. âge −4 710 $ | 1 185 234 $ Poids 12 % |
| 12 | 77, boulevard de la Cité, Gatineau 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (3 076 $/m²) 185,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +68 597 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 761 581 $ Poids 3 % |