900 Rue OASIS · Gatineau
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 5 699 $/m² · 98 m² · constr. 1998 · terrain 499,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,9 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 200 $
Rôle antérieur 304 300 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683935548800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
81017683935548800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, avenue de la Drave, Gatineau 2026-07-02 · 647 m · Vendu 491 500 $ (5 088 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge +22 118 $ | 517 179 $ Poids 82 % |
| 2 | 1041, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-07-21 · 908 m · Vendu 395 000 $ (3 787 $/m²) 104,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 930 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 412 695 $ Poids 64 % |
| 3 | 39, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2026-07-21 · 935 m · Vendu 345 000 $ (3 255 $/m²) 106 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 357 856 $ Poids 61 % |
| 4 | 38, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2026-06-12 · 986 m · Vendu 395 000 $ (3 726 $/m²) 106 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −14 906 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 414 700 $ Poids 57 % |
| 5 | 13, Rue de Faribault, Gatineau 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 777 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 076 $ Poids 53 % |
| 6 | 1066, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 444 900 $ (5 033 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +24 157 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 519 158 $ Poids 52 % |
| 7 | 1074, boulevard St-René Ouest, Gatineau 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 063 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 560 116 $ Poids 52 % |
| 8 | 18, rue Louis-Hémon, Gatineau 2025-08-15 · 942 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 524 644 $ Poids 50 % |
| 9 | 97, rue de Troyes, Gatineau 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 367 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +17 979 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 576 872 $ Poids 49 % |
| 10 | 63, rue de la Nouvelle-France, Gatineau 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 470 350 $ (5 101 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 590 $ · Ajust. superficie +14 794 $ · Ajust. âge +47 035 $ | 570 769 $ Poids 47 % |
| 11 | 40, rue de la Nouvelle-France, Gatineau 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 632 349 $ Poids 47 % |
| 12 | 39, rue des Outaouais, Gatineau 2025-06-10 · 864 m · Vendu 479 900 $ (5 133 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 628 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge +35 993 $ | 567 069 $ Poids 46 % |