895 Rue OASIS app. 2 app. 2 · Gatineau
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 123,2 m² · constr. 1993 · terrain 163,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
163,2 m²
Frontage
1,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 100 $
Rôle antérieur 243 000 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683936021100010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
81017683936021100010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Rue de Jupiter, Gatineau 2026-03-03 · 622 m · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 462 235 $ Poids 78 % |
| 2 | 938, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-07-22 · 595 m · Vendu 430 000 $ (3 485 $/m²) 123,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 458 788 $ Poids 61 % |
| 3 | 11, rue de Mars, Gatineau 2025-07-25 · 641 m · Vendu 540 000 $ (4 036 $/m²) 133,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −21 390 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 557 900 $ Poids 53 % |
| 4 | 39, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2026-07-21 · 901 m · Vendu 345 000 $ (3 255 $/m²) 106 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 991 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 390 241 $ Poids 51 % |
| 5 | 34, rue d'Artois, Gatineau 2025-08-25 · 958 m · Vendu 439 900 $ (3 615 $/m²) 121,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 325 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge +19 796 $ | 498 732 $ Poids 50 % |
| 6 | 48, rue de Rouville, Gatineau 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 398 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 461 910 $ Poids 50 % |
| 7 | 1041, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-07-21 · 876 m · Vendu 395 000 $ (3 787 $/m²) 104,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 789 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 450 539 $ Poids 48 % |
| 8 | 38, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2026-06-12 · 951 m · Vendu 395 000 $ (3 726 $/m²) 106 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +32 047 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 451 778 $ Poids 48 % |
| 9 | 52, rue de Rouville, Gatineau 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 434 845 $ Poids 47 % |
| 10 | 59, rue de Beloeil, Gatineau 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 368 $/m²) 130,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −15 943 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 632 525 $ Poids 45 % |
| 11 | 42, rue de Rouville, Gatineau 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 413 000 $ (3 579 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge +12 390 $ | 477 617 $ Poids 43 % |
| 12 | 1089, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 389 900 $ (3 678 $/m²) 106 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 600 $ · Ajust. superficie +31 633 $ · Ajust. âge +19 495 $ | 475 628 $ Poids 39 % |