875 Rue OASIS · Gatineau
Valeur estimée
610 500 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 149,4 m² · constr. 1998 · terrain 462,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 700 $
Rôle antérieur 331 500 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683937651400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
81017683937651400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
378 750 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 760 m · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −40 812 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 520 392 $ Poids 51 % |
| 2 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 712 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −40 357 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 560 137 $ Poids 49 % |
| 3 | 50, avenue de la Drave, Gatineau 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 574 500 $ (3 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 981 $ · Ajust. superficie −10 913 $ · Ajust. âge +40 215 $ | 654 783 $ Poids 48 % |
| 4 | 11, rue de Mars, Gatineau 2025-07-25 · 762 m · Vendu 540 000 $ (4 036 $/m²) 133,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +31 480 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 624 270 $ Poids 46 % |
| 5 | 47, Rue de Jupiter, Gatineau 2026-03-03 · 745 m · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +44 246 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 517 322 $ Poids 45 % |
| 6 | 796, rue de la Littérature, Gatineau 2025-11-27 · 760 m · Vendu 628 000 $ (3 636 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie −42 364 $ · Ajust. âge −56 520 $ | 587 239 $ Poids 44 % |
| 7 | 47, rue de Chapleau, Gatineau 2025-03-26 · 931 m · Vendu 600 000 $ (4 024 $/m²) 149,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 719 970 $ Poids 39 % |
| 8 | 806, rue de la Littérature, Gatineau 2025-06-27 · 760 m · Vendu 580 000 $ (3 358 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −39 126 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 536 568 $ Poids 36 % |
| 9 | 938, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-07-22 · 718 m · Vendu 430 000 $ (3 485 $/m²) 123,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +45 300 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 515 186 $ Poids 35 % |
| 10 | 795, rue de la Littérature, Gatineau 2025-04-15 · 712 m · Vendu 592 500 $ (3 437 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie −39 523 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 572 534 $ Poids 33 % |
| 11 | 59, rue de Beloeil, Gatineau 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 368 $/m²) 130,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +41 276 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 703 993 $ Poids 32 % |
| 12 | 809, rue de la Littérature, Gatineau 2025-03-03 · 712 m · Vendu 620 000 $ (3 596 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie −41 357 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 599 688 $ Poids 30 % |