797 Rue LITTERATURE · Gatineau
Valeur estimée
644 000 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 172,4 m² · constr. 2021 · terrain 164,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
164,9 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 500 $
Rôle antérieur 426 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683940681000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
457 600 $
Rôle antérieur
426 700 $
ID provincial
81017683940681000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 49 m · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 630 253 $ Poids 98 % |
| 2 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 0 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 994 $ Poids 89 % |
| 3 | 796, rue de la Littérature, Gatineau 2025-11-27 · 49 m · Vendu 628 000 $ (3 636 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 701 277 $ Poids 85 % |
| 4 | 806, rue de la Littérature, Gatineau 2025-06-27 · 57 m · Vendu 580 000 $ (3 358 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 641 890 $ Poids 69 % |
| 5 | 50, avenue de la Drave, Gatineau 2025-12-01 · 559 m · Vendu 574 500 $ (3 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 981 $ · Ajust. superficie +31 629 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 714 560 $ Poids 63 % |
| 6 | 795, rue de la Littérature, Gatineau 2025-04-15 · 6 m · Vendu 592 500 $ (3 437 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 307 $ Poids 60 % |
| 7 | 809, rue de la Littérature, Gatineau 2025-03-03 · 36 m · Vendu 620 000 $ (3 596 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 045 $ Poids 55 % |
| 8 | 19, rue de Jupiter, Gatineau 2025-05-05 · 454 m · Vendu 545 000 $ (2 946 $/m²) 185 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −18 559 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 629 643 $ Poids 52 % |
| 9 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 947 m · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −20 018 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 491 140 $ Poids 49 % |
| 10 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 723 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 473 923 $ Poids 44 % |
| 11 | 35, avenue de la Drave, Gatineau 2025-02-03 · 629 m · Vendu 570 000 $ (3 359 $/m²) 169,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 738 136 $ Poids 43 % |
| 12 | 27, rue de Laterrière, Gatineau 2024-11-25 · 499 m · Vendu 415 000 $ (2 235 $/m²) 185,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −14 861 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 522 593 $ Poids 36 % |