803 Boulevard SAINT-RENE OUEST · Gatineau
Valeur estimée
646 300 $
Autre · terrain 2 423 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 423 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
1 418 400 $
Rôle antérieur 1 072 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683952307900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
85525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
912 800 $
Valeur bâtiment
505 600 $
Rôle antérieur
1 072 100 $
ID provincial
81017683952307900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-03 · 291 m · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 66 % |
| 2 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 321 m · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 629 $ Poids 65 % |
| 3 | 139, rue De la Cité-Jardin, Gatineau 2026-08-28 · 405 m · Vendu 594 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 10, rue de la Cité-Jardin, Gatineau 2026-07-03 · 393 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 921, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-07-13 · 511 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 62 % |
| 6 | 115, rue de la Cité-Jardin, Gatineau 2026-05-01 · 462 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 61 % |
| 7 | 147, rue de la Cité-Jardin, Gatineau 2026-02-27 · 355 m · Vendu 305 000 $ (4 224 $/m²) 72,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 024 $ Poids 61 % |
| 8 | 35, rue de la Futaie, Gatineau 2026-05-27 · 525 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 60 % |
| 9 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 277 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 994 $ Poids 60 % |
| 10 | 161, avenue de la Drave, Gatineau 2026-07-02 · 599 m · Vendu 491 500 $ (5 088 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 500 $ Poids 59 % |
| 11 | 32, rue de la Futaie, Gatineau 2026-04-30 · 555 m · Vendu 214 000 $ Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 688 $ Poids 59 % |
| 12 | 79, rue de la Cité-Jardin, Gatineau 2026-07-09 · 651 m · Vendu 395 000 $ (4 089 $/m²) 96,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 57 % |