119 Rue DUNES · Gatineau
Valeur estimée
560 200 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 132,6 m² · constr. 2003 · terrain 402,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,9 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 331 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683958109200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
81017683958109200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Rue de Jupiter, Gatineau 2026-03-03 · 972 m · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +15 656 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 499 232 $ Poids 54 % |
| 2 | 11, rue de Mars, Gatineau 2025-07-25 · 984 m · Vendu 540 000 $ (4 036 $/m²) 133,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 603 868 $ Poids 43 % |
| 3 | 938, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-07-22 · 946 m · Vendu 430 000 $ (3 485 $/m²) 123,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +16 029 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 496 666 $ Poids 41 % |
| 4 | 335, rue de Morency, Gatineau 2025-10-20 · 961 m · Vendu 445 000 $ (3 863 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +33 607 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 533 192 $ Poids 38 % |
| 5 | 59, rue de Beloeil, Gatineau 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (4 368 $/m²) 130,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 681 554 $ Poids 30 % |
| 6 | 34, rue d'Artois, Gatineau 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 439 900 $ (3 615 $/m²) 121,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 325 $ · Ajust. superficie +19 700 $ · Ajust. âge +41 791 $ | 537 715 $ Poids 29 % |
| 7 | 48, rue de Rouville, Gatineau 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 398 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +22 764 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 498 129 $ Poids 29 % |
| 8 | 52, rue de Rouville, Gatineau 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +21 359 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 468 829 $ Poids 27 % |
| 9 | 589, rue Carle, Gatineau 2026-10-09 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 112 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 112 $ Poids 26 % |
| 10 | 521, rue Saint Luc, Gatineau 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 298 000 $ (2 803 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 865 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 364 665 $ Poids 25 % |
| 11 | 31, chemin Beauchemin, Gatineau 2026-09-08 · 1.8 km · Vendu 489 900 $ (3 522 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 446 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 527 444 $ Poids 24 % |
| 12 | 42, rue de Rouville, Gatineau 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 413 000 $ (3 579 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie +30 778 $ · Ajust. âge +33 040 $ | 515 088 $ Poids 23 % |