171 Rue LACOMBE · Gatineau
Valeur estimée
547 300 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 109,9 m² · constr. 1992 · terrain 533,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 700 $
Rôle antérieur 303 400 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683989509600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
81017683989509600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Hurd, Gatineau 2026-04-30 · 752 m · Vendu 508 900 $ (5 104 $/m²) 99,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 661 $ · Ajust. superficie +26 032 $ · Ajust. âge +50 890 $ | 606 483 $ Poids 65 % |
| 2 | 566, rue Filiatreault, Gatineau 2025-09-12 · 669 m · Vendu 466 000 $ (4 421 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 565 728 $ Poids 61 % |
| 3 | 521, rue Saint Luc, Gatineau 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 298 000 $ (2 803 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 332 846 $ Poids 55 % |
| 4 | 276, rue de Morency, Gatineau 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 396 000 $ (3 420 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 088 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 362 152 $ Poids 52 % |
| 5 | 536, rue Hurd, Gatineau 2025-11-14 · 822 m · Vendu 419 900 $ (4 574 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie +41 395 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 542 148 $ Poids 40 % |
| 6 | 388, boulevard Saint-Renée Ouest, Gatineau 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 201 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 425 799 $ Poids 39 % |
| 7 | 161, avenue de la Drave, Gatineau 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 491 500 $ (5 088 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 835 $ · Ajust. âge +7 373 $ | 532 708 $ Poids 38 % |
| 8 | 280, rue de Morency, Gatineau 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −12 592 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 411 777 $ Poids 37 % |
| 9 | 242, montée Paiement, Gatineau 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 949 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 480 396 $ Poids 37 % |
| 10 | 335, rue de Morency, Gatineau 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 863 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 464 873 $ Poids 36 % |
| 11 | 13, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +31 477 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 621 790 $ Poids 36 % |
| 12 | 613, rue Asselin, Gatineau 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 466 500 $ (4 311 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 882 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 522 697 $ Poids 36 % |