19 Rue DAUPHINAIS · Gatineau
Valeur estimée
615 500 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 160,5 m² · constr. 1991 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 900 $
Rôle antérieur 293 700 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684057826400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
81017684057826400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue des Dunes, Gatineau 2025-10-30 · 961 m · Vendu 230 000 $ (1 383 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 235 802 $ Poids 53 % |
| 2 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 952 m · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 944 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 693 656 $ Poids 48 % |
| 3 | 63, rue Monast, Gatineau 2025-05-30 · 896 m · Vendu 678 000 $ (3 906 $/m²) 173,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 588 $ · Ajust. superficie −25 581 $ · Ajust. âge −37 290 $ | 675 717 $ Poids 41 % |
| 4 | 67, rue des Dunes, Gatineau 2025-05-05 · 798 m · Vendu 652 000 $ (4 475 $/m²) 145,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie +33 115 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 714 039 $ Poids 41 % |
| 5 | 161, rue Lacombe, Gatineau 2025-07-18 · 788 m · Vendu 595 000 $ (4 315 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +48 756 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 633 498 $ Poids 39 % |
| 6 | 119, rue des Dunes, Gatineau 2025-12-16 · 876 m · Vendu 450 000 $ (3 394 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +47 342 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 510 275 $ Poids 38 % |
| 7 | 84, rue du Désert, Gatineau 2025-04-01 · 924 m · Vendu 640 000 $ (4 529 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +43 482 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 736 607 $ Poids 32 % |
| 8 | 47, impasse Paul-David, Gatineau 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 724 900 $ (4 686 $/m²) 154,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +135 571 $ · Ajust. superficie +13 589 $ · Ajust. âge −43 494 $ | 830 566 $ Poids 30 % |
| 9 | 88, impasse des Vents, Gatineau 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 710 $/m²) 186 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −47 298 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 654 889 $ Poids 30 % |
| 10 | 56, rue Albert-Einstein, Gatineau 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +37 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 722 $ Poids 25 % |
| 11 | 48, Rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 675 $/m²) 130,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 946 $ Poids 22 % |
| 12 | 67, Albert-Einstein, Gatineau 2026-08-17 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (3 432 $/m²) 135,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 897 $ Poids 22 % |