11 Rue SANCTUAIRE · Gatineau
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 182,1 m² · constr. 1988 · terrain 456 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 200 $
Rôle antérieur 311 900 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684060749100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
81017684060749100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +16 465 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 568 594 $ Poids 53 % |
| 2 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +17 020 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 617 514 $ Poids 50 % |
| 3 | 796, rue de la Littérature, Gatineau 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 628 000 $ (3 636 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 640 413 $ Poids 45 % |
| 4 | 806, rue de la Littérature, Gatineau 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 358 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +15 785 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 585 679 $ Poids 36 % |
| 5 | 795, rue de la Littérature, Gatineau 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 592 500 $ (3 437 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie +16 668 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 628 726 $ Poids 33 % |
| 6 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 497 810 $ Poids 31 % |
| 7 | 809, rue de la Littérature, Gatineau 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 596 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 658 487 $ Poids 30 % |
| 8 | 19, rue de Jupiter, Gatineau 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 946 $/m²) 185 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 586 706 $ Poids 29 % |
| 9 | 50, avenue de la Drave, Gatineau 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 574 500 $ (3 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 981 $ · Ajust. superficie +49 571 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 686 542 $ Poids 20 % |
| 10 | 27, rue de Laterrière, Gatineau 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 235 $/m²) 185,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 485 707 $ Poids 15 % |
| 11 | 47, rue de Chapleau, Gatineau 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 024 $/m²) 149,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +66 398 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 755 765 $ Poids 14 % |
| 12 | 35, avenue de la Drave, Gatineau 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (3 359 $/m²) 169,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie +20 825 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 705 976 $ Poids 14 % |