16 Rue SANCTUAIRE · Gatineau
Valeur estimée
492 300 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 132,3 m² · constr. 1987 · terrain 320,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,3 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 256 700 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684061843900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
81017684061843900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue de Morency, Gatineau 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (3 420 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 212 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 390 552 $ Poids 45 % |
| 2 | 47, Rue de Jupiter, Gatineau 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +15 146 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 465 121 $ Poids 42 % |
| 3 | 48, IMP. DES VENTS, Gatineau 2024-12-06 · 650 m · Vendu 585 000 $ (4 182 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −15 890 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 625 744 $ Poids 35 % |
| 4 | 280, rue de Morency, Gatineau 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +27 135 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 441 129 $ Poids 35 % |
| 5 | 11, rue de Mars, Gatineau 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 036 $/m²) 133,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 560 063 $ Poids 34 % |
| 6 | 938, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 485 $/m²) 123,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 461 743 $ Poids 33 % |
| 7 | 335, rue de Morency, Gatineau 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 863 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +33 027 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 497 012 $ Poids 31 % |
| 8 | 147, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 624 $/m²) 115,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +29 715 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 467 633 $ Poids 30 % |
| 9 | 388, boulevard Saint-Renée Ouest, Gatineau 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 669 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 669 $ Poids 27 % |
| 10 | 277, rue Jules-Bordet, Gatineau 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 400 500 $ (3 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 072 $ · Ajust. superficie +48 511 $ · Ajust. âge −14 018 $ | 468 065 $ Poids 25 % |
| 11 | 155, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 414 900 $ (3 624 $/m²) 114,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 261 $ · Ajust. superficie +32 250 $ · Ajust. âge −20 745 $ | 460 666 $ Poids 24 % |
| 12 | 32, Impasse des Vents, Gatineau 2024-07-02 · 620 m · Vendu 560 000 $ (4 145 $/m²) 135,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 598 761 $ Poids 24 % |