143 Rue DUGAS · Gatineau
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 136,9 m² · constr. 1990 · terrain 321 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
321 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 225 200 $ +91.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684066748000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
81017684066748000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-02 · 950 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +29 591 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 583 095 $ Poids 53 % |
| 2 | 84, rue du Désert, Gatineau 2025-04-01 · 853 m · Vendu 640 000 $ (4 529 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 679 961 $ Poids 42 % |
| 3 | 79, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 425 100 $ (3 385 $/m²) 125,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 123 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 442 097 $ Poids 36 % |
| 4 | 56, rue Albert-Einstein, Gatineau 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 442 707 $ Poids 35 % |
| 5 | 67, Albert-Einstein, Gatineau 2026-08-17 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (3 432 $/m²) 135,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 465 077 $ Poids 32 % |
| 6 | 303, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +24 221 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 408 301 $ Poids 32 % |
| 7 | 364, Jules Bordet, Gatineau 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 149 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 067 $ Poids 31 % |
| 8 | 9, rue Henri-Dunant, Gatineau 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 520 $ Poids 29 % |
| 9 | 301, Rue Jules-Bordet, Gatineau 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 357 500 $ (2 940 $/m²) 121,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +22 491 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 408 140 $ Poids 29 % |
| 10 | 355, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 149 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 067 $ Poids 28 % |
| 11 | 358, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +30 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 768 $ Poids 28 % |
| 12 | 35, rue Georges-Dumas, Gatineau 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 457 900 $ (3 234 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 811 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge −2 289 $ | 485 823 $ Poids 27 % |