365 Rue EMILE-PELLETIER · Gatineau
Valeur estimée
570 200 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 140,4 m² · constr. 1990 · terrain 533,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 200 $
Rôle antérieur 330 200 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684067680900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
81017684067680900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-02 · 980 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +37 379 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 590 882 $ Poids 48 % |
| 2 | 84, rue du Désert, Gatineau 2025-04-01 · 881 m · Vendu 640 000 $ (4 529 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 687 887 $ Poids 41 % |
| 3 | 48, Rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 675 $/m²) 130,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 009 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 495 609 $ Poids 34 % |
| 4 | 56, rue Albert-Einstein, Gatineau 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 448 315 $ Poids 34 % |
| 5 | 143, rue des Dunes, Gatineau 2025-10-30 · 910 m · Vendu 230 000 $ (1 383 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −17 910 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 220 752 $ Poids 33 % |
| 6 | 79, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 425 100 $ (3 385 $/m²) 125,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 046 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 448 020 $ Poids 33 % |
| 7 | 67, Albert-Einstein, Gatineau 2026-08-17 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (3 432 $/m²) 135,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 471 083 $ Poids 31 % |
| 8 | 303, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +29 762 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 413 841 $ Poids 29 % |
| 9 | 364, Jules Bordet, Gatineau 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 149 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 579 $ Poids 27 % |
| 10 | 35, rue Georges-Dumas, Gatineau 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 457 900 $ (3 234 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 811 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge −2 289 $ | 491 482 $ Poids 27 % |
| 11 | 47, impasse Paul-David, Gatineau 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 724 900 $ (4 686 $/m²) 154,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +135 571 $ · Ajust. superficie −33 504 $ · Ajust. âge −47 118 $ | 779 849 $ Poids 26 % |
| 12 | 9, rue Henri-Dunant, Gatineau 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 107 $ Poids 26 % |