333 Rue EMILE-PELLETIER · Gatineau
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 110,8 m² · constr. 1990 · terrain 569,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 400 $
Rôle antérieur 270 900 $ +87.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684068923100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
81017684068923100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −28 479 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 525 025 $ Poids 44 % |
| 2 | 848, rue de l'Oasis, Gatineau 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 546 900 $ (5 575 $/m²) 98,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +35 401 $ · Ajust. âge −35 548 $ | 568 956 $ Poids 42 % |
| 3 | 570, rue Burns, Gatineau 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 190 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +27 505 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 610 216 $ Poids 40 % |
| 4 | 364, Jules Bordet, Gatineau 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 149 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 969 $ Poids 37 % |
| 5 | 247, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 194 $/m²) 104,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 374 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 443 574 $ Poids 37 % |
| 6 | 408, rue Jules-Bordet, Gatineau 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 977 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 025 $ Poids 36 % |
| 7 | 9, rue Henri-Dunant, Gatineau 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 859 $ Poids 36 % |
| 8 | 540, rue Burns, Gatineau 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 472 000 $ (4 763 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +27 863 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 578 947 $ Poids 35 % |
| 9 | 355, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 149 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 969 $ Poids 34 % |
| 10 | 16, rue Marie-Curie, Gatineau 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 586 $/m²) 118,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 808 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 412 301 $ Poids 34 % |
| 11 | 530, rue Lafrance, Gatineau 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 508 000 $ (4 230 $/m²) 120,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −19 669 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 545 537 $ Poids 34 % |
| 12 | 358, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 485 $ Poids 34 % |