671 Rue LEMAY · Gatineau
Valeur estimée
531 400 $
Unifamiliale · 5 501 $/m² · 96,6 m² · constr. 1988 · terrain 782,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 900 $
Rôle antérieur 261 400 $ +84.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684073182600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
81017684073182600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue de l'Oasis, Gatineau 2026-04-30 · 697 m · Vendu 546 900 $ (5 575 $/m²) 98,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge −41 017 $ | 523 905 $ Poids 77 % |
| 2 | 540, rue Burns, Gatineau 2026-01-16 · 887 m · Vendu 472 000 $ (4 763 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −5 954 $ · Ajust. âge +30 680 $ | 540 411 $ Poids 62 % |
| 3 | 579, rue Hurd, Gatineau 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 508 900 $ (5 104 $/m²) 99,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 661 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge +40 712 $ | 562 361 $ Poids 55 % |
| 4 | 247, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 194 $/m²) 104,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 407 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 409 393 $ Poids 51 % |
| 5 | 536, rue Hurd, Gatineau 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 419 900 $ (4 574 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge +33 592 $ | 503 332 $ Poids 44 % |
| 6 | 566, rue Filiatreault, Gatineau 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 466 000 $ (4 421 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie −19 454 $ · Ajust. âge +37 280 $ | 527 007 $ Poids 43 % |
| 7 | 161, avenue de la Drave, Gatineau 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 491 500 $ (5 088 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 457 $ | 489 043 $ Poids 38 % |
| 8 | 492, rue Burns, Gatineau 2025-12-05 · 967 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +37 553 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 466 287 $ Poids 36 % |
| 9 | 839, rue de l'Oasis, Gatineau 2024-11-29 · 645 m · Vendu 115 000 $ (1 251 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 131 749 $ Poids 35 % |
| 10 | 486, rue Saint-Mathieu, Gatineau 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 488 000 $ (5 386 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +16 159 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 554 232 $ Poids 35 % |
| 11 | 468, rue Mercier, Gatineau 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 382 500 $ (4 087 $/m²) 93,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 426 880 $ Poids 34 % |
| 12 | 40, rue Hébert, Gatineau 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 449 500 $ (5 000 $/m²) 89,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge +44 950 $ | 552 802 $ Poids 34 % |