132 Rue TROTTIER · Gatineau
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 114,7 m² · constr. 1991 · terrain 307,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,2 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 205 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684075215900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
81017684075215900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
378 750 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-02 · 820 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −19 802 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 536 452 $ Poids 62 % |
| 2 | 848, rue de l'Oasis, Gatineau 2026-04-30 · 920 m · Vendu 546 900 $ (5 575 $/m²) 98,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +46 272 $ · Ajust. âge −32 814 $ | 582 561 $ Poids 47 % |
| 3 | 364, Jules Bordet, Gatineau 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 149 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 364 935 $ Poids 47 % |
| 4 | 570, rue Burns, Gatineau 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 190 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +37 625 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 622 936 $ Poids 45 % |
| 5 | 9, rue Henri-Dunant, Gatineau 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 369 935 $ Poids 45 % |
| 6 | 355, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 149 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 364 935 $ Poids 44 % |
| 7 | 247, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 194 $/m²) 104,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 553 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 453 953 $ Poids 43 % |
| 8 | 358, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 365 906 $ Poids 43 % |
| 9 | 540, rue Burns, Gatineau 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (4 763 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +37 150 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 590 595 $ Poids 40 % |
| 10 | 276, rue de Morency, Gatineau 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 396 000 $ (3 420 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 368 379 $ Poids 40 % |
| 11 | 303, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 375 082 $ Poids 40 % |
| 12 | 447, rue Sylvestre, Gatineau 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 442 500 $ (4 330 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 794 $ · Ajust. superficie +27 061 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 547 605 $ Poids 37 % |