119 Rue DUGAS · Gatineau
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 124,1 m² · constr. 1989 · terrain 321 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
321 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 224 300 $ +91.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684077352900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
81017684077352900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-02 · 976 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 551 866 $ Poids 61 % |
| 2 | 364, Jules Bordet, Gatineau 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 149 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 376 087 $ Poids 38 % |
| 3 | 79, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 425 100 $ (3 385 $/m²) 125,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge −4 251 $ | 418 311 $ Poids 36 % |
| 4 | 9, rue Henri-Dunant, Gatineau 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 089 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 381 239 $ Poids 36 % |
| 5 | 303, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 386 112 $ Poids 35 % |
| 6 | 355, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 149 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 376 087 $ Poids 35 % |
| 7 | 358, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 376 293 $ Poids 35 % |
| 8 | 48, Rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 675 $/m²) 130,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 463 255 $ Poids 33 % |
| 9 | 301, Rue Jules-Bordet, Gatineau 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 357 500 $ (2 940 $/m²) 121,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge −5 362 $ | 387 537 $ Poids 31 % |
| 10 | 104, rue Henri-Dunant, Gatineau 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 322 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +13 619 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 417 007 $ Poids 31 % |
| 11 | 276, rue de Morency, Gatineau 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 396 000 $ (3 420 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 380 492 $ Poids 31 % |
| 12 | 84, rue du Désert, Gatineau 2025-04-01 · 915 m · Vendu 640 000 $ (4 529 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −38 953 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 647 773 $ Poids 30 % |