1380 Boulevard GREBER · Gatineau
Valeur estimée
598 400 $
Autre · 328 $/m² · 1 823,7 m² · constr. 2014 · terrain 5 013,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 823,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 013,3 m²
Frontage
115 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
6 109 300 $
Rôle antérieur 4 951 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684078627000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
158614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 888 700 $
Valeur bâtiment
4 220 600 $
Rôle antérieur
4 951 700 $
ID provincial
81017684078627000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
414 950 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Coteau, Gatineau 2026-06-30 · 989 m · Vendu 197 000 $ Ajust. marché +2 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 484 $ Poids 45 % |
| 2 | 556, boulevard de l'Hôpital, Gatineau 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 35 % |
| 3 | 652, boulevard du Mont-Royal, Gatineau 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 34 % |
| 4 | 821, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 306 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 000 $ Poids 34 % |
| 5 | 811, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 33 % |
| 6 | 847, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 000 $ Poids 33 % |
| 7 | 849, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 32 % |
| 8 | 827, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 300 800 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 800 $ Poids 32 % |
| 9 | 845, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 32 % |
| 10 | 564, boulevard de l'Hôpital, Gatineau 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 025 $ Poids 31 % |
| 11 | 833, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 298 000 $ Ajust. marché +22 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 758 $ Poids 30 % |
| 12 | 106-564, boulevard de l'Hôpital, Gatineau 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 855 $ Poids 29 % |