519 Rue LAHAIE · Gatineau
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 123,8 m² · constr. 1988 · terrain 313,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,7 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 233 200 $ +99.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684090633700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
81017684090633700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue Filiatreault, Gatineau 2025-09-12 · 631 m · Vendu 466 000 $ (4 421 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +40 676 $ · Ajust. âge +37 280 $ | 587 136 $ Poids 45 % |
| 2 | 388, boulevard Saint-Renée Ouest, Gatineau 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 298 $ Poids 45 % |
| 3 | 276, rue de Morency, Gatineau 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 396 000 $ (3 420 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 377 999 $ Poids 44 % |
| 4 | 579, rue Hurd, Gatineau 2026-04-30 · 723 m · Vendu 508 900 $ (5 104 $/m²) 99,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 661 $ · Ajust. superficie +61 507 $ · Ajust. âge +40 712 $ | 631 780 $ Poids 42 % |
| 5 | 521, rue Saint Luc, Gatineau 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 298 000 $ (2 803 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 530 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 349 350 $ Poids 41 % |
| 6 | 47, Rue de Jupiter, Gatineau 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 756 $ Poids 40 % |
| 7 | 415, rue Murphy, Gatineau 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 537 500 $ (4 694 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 358 $ · Ajust. superficie +21 829 $ · Ajust. âge +51 063 $ | 638 749 $ Poids 35 % |
| 8 | 280, rue de Morency, Gatineau 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +12 060 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 428 129 $ Poids 33 % |
| 9 | 938, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 485 $/m²) 123,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 449 083 $ Poids 32 % |
| 10 | 335, rue de Morency, Gatineau 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 863 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +16 610 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 482 820 $ Poids 30 % |
| 11 | 52, rue la Fayette, Gatineau 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 497 500 $ (4 560 $/m²) 109,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 081 $ · Ajust. superficie +33 516 $ · Ajust. âge +49 750 $ | 621 848 $ Poids 29 % |
| 12 | 242, montée Paiement, Gatineau 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 949 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +29 417 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 499 239 $ Poids 29 % |