101 Rue LACOMBE · Gatineau
Valeur estimée
705 700 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 220,3 m² · constr. 1991 · terrain 882,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,4 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 000 $
Rôle antérieur 365 700 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684091065700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
81017684091065700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, Avenue de la Drave, Gatineau 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 720 $/m²) 239 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −25 429 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 684 400 $ Poids 30 % |
| 2 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +34 156 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 545 314 $ Poids 25 % |
| 3 | 19, rue de Jupiter, Gatineau 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (2 946 $/m²) 185 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +51 996 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 651 149 $ Poids 15 % |
| 4 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +14 771 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 755 130 $ Poids 10 % |
| 5 | 27, rue de Laterrière, Gatineau 2024-11-25 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 235 $/m²) 185,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +38 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 616 $ Poids 8 % |
| 6 | 124, rue de Bromont, Gatineau 2024-10-04 · 1.8 km · Vendu 567 900 $ (2 871 $/m²) 197,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 572 $ · Ajust. superficie +32 300 $ · Ajust. âge +5 679 $ | 720 450 $ Poids 7 % |
| 7 | 5, rue de Beloeil, Gatineau 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 522 000 $ (2 788 $/m²) 187,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie +46 149 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 688 246 $ Poids 6 % |
| 8 | 23, rue Laterrière, Gatineau 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 454 280 $ (2 567 $/m²) 177 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 387 $ · Ajust. superficie +55 566 $ · Ajust. âge +2 271 $ | 596 505 $ Poids 4 % |
| 9 | 240, rue De Melbourne, Gatineau 2024-08-13 · 2.2 km · Vendu 726 000 $ (3 364 $/m²) 215,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge −61 710 $ | 816 183 $ Poids 4 % |