444 Rue LAHAIE · Gatineau
Valeur estimée
426 500 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 110,2 m² · constr. 1974 · terrain 351,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,2 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 200 $
Rôle antérieur 201 800 $ +96.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684092558800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
81017684092558800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue de l'Oasis, Gatineau 2026-04-30 · 784 m · Vendu 546 900 $ (5 575 $/m²) 98,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +33 728 $ · Ajust. âge −54 690 $ | 548 142 $ Poids 60 % |
| 2 | 579, rue Hurd, Gatineau 2026-04-30 · 956 m · Vendu 508 900 $ (5 104 $/m²) 99,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 661 $ · Ajust. superficie +26 798 $ · Ajust. âge +5 089 $ | 561 447 $ Poids 55 % |
| 3 | 566, rue Filiatreault, Gatineau 2025-09-12 · 857 m · Vendu 466 000 $ (4 421 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +10 611 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 524 452 $ Poids 54 % |
| 4 | 247, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 194 $/m²) 104,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 407 115 $ Poids 46 % |
| 5 | 521, rue Saint Luc, Gatineau 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 298 000 $ (2 803 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 467 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 309 427 $ Poids 43 % |
| 6 | 276, rue de Morency, Gatineau 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 396 000 $ (3 420 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 346 825 $ Poids 39 % |
| 7 | 388, boulevard Saint-Renée Ouest, Gatineau 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 408 306 $ Poids 35 % |
| 8 | 536, rue Hurd, Gatineau 2025-11-14 · 983 m · Vendu 419 900 $ (4 574 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie +42 081 $ · Ajust. âge +4 199 $ | 505 043 $ Poids 35 % |
| 9 | 303, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −18 047 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 335 233 $ Poids 35 % |
| 10 | 13, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +32 238 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 602 751 $ Poids 33 % |
| 11 | 468, rue Mercier, Gatineau 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 382 500 $ (4 087 $/m²) 93,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 918 $ · Ajust. âge +21 038 $ | 437 456 $ Poids 32 % |
| 12 | 277, rue Jules-Bordet, Gatineau 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 400 500 $ (3 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 072 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 400 479 $ Poids 32 % |