642 Rue GREENE · Gatineau
Valeur estimée
487 500 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 94,8 m² · constr. 1976 · terrain 491,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 800 $
Rôle antérieur 240 400 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684093290600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
81017684093290600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue de l'Oasis, Gatineau 2026-04-30 · 781 m · Vendu 546 900 $ (5 575 $/m²) 98,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −9 199 $ · Ajust. âge −54 690 $ | 505 215 $ Poids 72 % |
| 2 | 540, rue Burns, Gatineau 2026-01-16 · 733 m · Vendu 472 000 $ (4 763 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 507 804 $ Poids 68 % |
| 3 | 579, rue Hurd, Gatineau 2026-04-30 · 984 m · Vendu 508 900 $ (5 104 $/m²) 99,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 661 $ · Ajust. superficie −12 506 $ · Ajust. âge +10 178 $ | 527 233 $ Poids 60 % |
| 4 | 536, rue Hurd, Gatineau 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 419 900 $ (4 574 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge +8 398 $ | 474 022 $ Poids 52 % |
| 5 | 468, rue Mercier, Gatineau 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 382 500 $ (4 087 $/m²) 93,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge +24 863 $ | 409 814 $ Poids 45 % |
| 6 | 566, rue Filiatreault, Gatineau 2025-09-12 · 886 m · Vendu 466 000 $ (4 421 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie −23 433 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 495 068 $ Poids 44 % |
| 7 | 40, rue Hébert, Gatineau 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 449 500 $ (5 000 $/m²) 89,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge +20 228 $ | 523 579 $ Poids 44 % |
| 8 | 492, rue Burns, Gatineau 2025-12-05 · 819 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +33 406 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 439 940 $ Poids 44 % |
| 9 | 486, rue Saint-Mathieu, Gatineau 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 488 000 $ (5 386 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 520 105 $ Poids 43 % |
| 10 | 247, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 194 $/m²) 104,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 182 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 379 218 $ Poids 41 % |
| 11 | 577, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 037 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +33 747 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 459 167 $ Poids 40 % |
| 12 | 461, rue Lafrance, Gatineau 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 672 $/m²) 82,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +28 968 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 448 849 $ Poids 39 % |