436 Rue LAHAIE · Gatineau
Valeur estimée
446 800 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 133,4 m² · constr. 1974 · terrain 329,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,2 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 800 $
Rôle antérieur 217 900 $ +90.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684093750100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
81017684093750100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 680 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 371 960 $ Poids 35 % |
| 2 | 388, boulevard Saint-Renée Ouest, Gatineau 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 528 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 447 528 $ Poids 31 % |
| 3 | 301, Rue Jules-Bordet, Gatineau 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 357 500 $ (2 940 $/m²) 121,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +17 346 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 374 395 $ Poids 31 % |
| 4 | 56, rue Albert-Einstein, Gatineau 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 249 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 401 899 $ Poids 31 % |
| 5 | 276, rue de Morency, Gatineau 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 396 000 $ (3 420 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 093 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 386 493 $ Poids 30 % |
| 6 | 355, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 149 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 556 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 363 356 $ Poids 30 % |
| 7 | 48, IMP. DES VENTS, Gatineau 2024-12-06 · 921 m · Vendu 585 000 $ (4 182 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −13 590 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 625 119 $ Poids 30 % |
| 8 | 67, Albert-Einstein, Gatineau 2026-08-17 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (3 432 $/m²) 135,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 421 872 $ Poids 29 % |
| 9 | 47, Rue de Jupiter, Gatineau 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +17 018 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 439 693 $ Poids 28 % |
| 10 | 11, rue de Mars, Gatineau 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 036 $/m²) 133,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 527 183 $ Poids 24 % |
| 11 | 280, rue de Morency, Gatineau 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +29 085 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 436 854 $ Poids 23 % |
| 12 | 471, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 442 500 $ (3 962 $/m²) 111,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +42 982 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 552 986 $ Poids 23 % |