629 Rue NOBERT · Gatineau
Valeur estimée
482 900 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 101,7 m² · constr. 1974 · terrain 579,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 237 200 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684094048300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
81017684094048300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Burns, Gatineau 2026-04-24 · 877 m · Vendu 520 000 $ (5 190 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 003 $ Poids 68 % |
| 2 | 848, rue de l'Oasis, Gatineau 2026-04-30 · 920 m · Vendu 546 900 $ (5 575 $/m²) 98,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge −54 690 $ | 524 448 $ Poids 65 % |
| 3 | 540, rue Burns, Gatineau 2026-01-16 · 892 m · Vendu 472 000 $ (4 763 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 519 516 $ Poids 62 % |
| 4 | 447, rue Sylvestre, Gatineau 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 442 500 $ (4 330 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 794 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 486 274 $ Poids 54 % |
| 5 | 579, rue Hurd, Gatineau 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 508 900 $ (5 104 $/m²) 99,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 661 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge +5 089 $ | 539 754 $ Poids 53 % |
| 6 | 566, rue Filiatreault, Gatineau 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 466 000 $ (4 421 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 505 661 $ Poids 46 % |
| 7 | 247, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 194 $/m²) 104,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 389 289 $ Poids 43 % |
| 8 | 536, rue Hurd, Gatineau 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 419 900 $ (4 574 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie +22 642 $ · Ajust. âge +4 199 $ | 485 603 $ Poids 39 % |
| 9 | 487, rue Jacques-Poulin, Gatineau 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 473 053 $ Poids 37 % |
| 10 | 451, rue Sylvestre, Gatineau 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 508 063 $ Poids 36 % |
| 11 | 468, rue Mercier, Gatineau 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 382 500 $ (4 087 $/m²) 93,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 550 $ · Ajust. âge +21 038 $ | 420 088 $ Poids 35 % |
| 12 | 521, rue Saint Luc, Gatineau 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 298 000 $ (2 803 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 297 512 $ Poids 33 % |