1201 Montée PAIEMENT · Gatineau
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 140,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 601,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 601,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 700 $
Rôle antérieur 253 000 $ +101.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684464456600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
389 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
81017684464456600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, Chemin Fogarty, Gatineau 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (3 628 $/m²) 126,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +24 850 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 534 091 $ Poids 22 % |
| 2 | 967, Montée Paiement, Gatineau 2026-02-04 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 257 $ Poids 22 % |
| 3 | 712, Chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 469 $/m²) 162 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −26 543 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 404 560 $ Poids 14 % |
| 4 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +25 915 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 566 040 $ Poids 11 % |
| 5 | 65, rue de Lotbinière, Gatineau 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 541 000 $ (4 652 $/m²) 116,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 957 $ · Ajust. superficie +56 286 $ · Ajust. âge −27 050 $ | 642 194 $ Poids 6 % |
| 6 | 59, rue de l'Opale, Cantley 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 707 000 $ (4 810 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie −15 631 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 756 279 $ Poids 5 % |
| 7 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −34 546 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 656 204 $ Poids 4 % |
| 8 | 32, Impasse du Rubis, Cantley 2024-07-08 · 2.3 km · Vendu 745 000 $ (5 780 $/m²) 128,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 612 $ · Ajust. superficie +33 522 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 826 634 $ Poids 3 % |