46 Chemin 6E-RANG · Gatineau
Valeur estimée
632 000 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 212,2 m² · constr. 1994 · terrain 4 246,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 246,5 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 310 100 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684518435000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
81017684518435000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 2 m · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1414, montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-19 · 552 m · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −54 202 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 878 408 $ Poids 67 % |
| 3 | 78, rue de l'Opale, Cantley 2025-08-05 · 929 m · Vendu 965 000 $ (4 889 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +36 175 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 984 361 $ Poids 43 % |
| 4 | 67, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +48 683 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 813 961 $ Poids 39 % |
| 5 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 636 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 611 364 $ Poids 38 % |
| 6 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 954 m · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie +23 551 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 651 822 $ Poids 30 % |
| 7 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie −35 627 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 784 725 $ Poids 30 % |
| 8 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +34 270 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 665 362 $ Poids 25 % |
| 9 | 89, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 053 $/m²) 194,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +26 407 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 650 778 $ Poids 25 % |
| 10 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie −40 634 $ · Ajust. âge −89 090 $ | 834 743 $ Poids 23 % |
| 11 | 32, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 474 $/m²) 213 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 822 929 $ Poids 20 % |
| 12 | 303, chemin Saint-Columban, Gatineau 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (2 267 $/m²) 222,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −12 013 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 585 188 $ Poids 20 % |